ご売却時にかかる費用の内訳をご説明いたします。

売却金額－諸費用＝手取り金額

諸費用

• 印紙税
• 登記費用
• ローンの諸費用
• 仲介手数料
• 所得税、住民税（譲渡益が出た場合）※控除制度あり

査定金額とは、実際に売り出しを行った場合、売却可能だと予想される金額です。

無料査定

• 市場調査
• 過去の売買事例
• 物件及び近隣調査

お客様のご希望価格と売却に関する査定書を参考に売り出し価格を決めます。

仲介業者と売却を依頼する契約を結びます。

• 売却活動
• 新聞の折り込みチラシ
• インターネットへの掲載
• 不動産流通指定機構への登録

◎ 高く売れるための工夫

「売れないから値段を下げましょう！」なんて言われたことはありませんか？
ちょっとした工夫で、お客様のイメージが変わり、高く売れるなんてこともあるんですよ。気持ちよく買っていただくためにも、お掃除やリフォームをして、お客様のファーストイメージをよくしましょう。
出来るだけお金をかけずに高い金額で売却できるご提案をさせていただきます。

ご売却物件の手続きの流れをご説明いたします。

売却物件に買い手がついた場合、購入申込書を取得します。
代金の支払い・物件の引き渡しなどの詳細を確認後、不動産売買契約を締結します。

契約時に必要なもの

• 印紙
• 登記済証
• 実印
• 印鑑証明書
• 身分証明書

売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を精算し、抵当権を抹消する必要があります。抵当権抹消の手続きは、司法書士へ依頼します。

残代金時に必要なもの

• 登記済証
• 実印
• 印鑑証明書
• 仲介手数料
• 登記費用
• 売却物件の鍵