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ご購入時にかかる費用の内訳をご説明します。
物件価格＋諸経費＝自己資金＋住宅ローン
- 諸費用
- 印紙税・登記費用・固定資産税・都市計画税・不動産取得税・
登録免許税・火災保険料・ローン事務手数料・仲介手数料など
（売買価格の約8％が目安）
- 資金の悩み
- 自己資金０円でも、ローン事前審査が可能です。
車のローン、カードローンなど、借入が多い方でも内容によっては借入が可能です。
- 住宅ローンの借入金額を相談
- 月々の返済額から住宅ローン借入金額を決めると無理のない返済計画が作れると思います。ご希望の返済額を営業スタッフへお伝え下さい。
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事前審査とは、本申込みを行う前に融資が受けられるか、金融機関に審査をしてもらうというものです。
- 事前審査のメリット
- 金利優遇について把握することができます。
- 融資の限度額を把握することができます。
- 融資承認を得ることで、購入時手続きをスムーズに行うことができます。
- 事前審査は無料です。
- 事前審査に必要な主な書類
- 収入証明書
- 身分証明書
- 健康保険証
※必要な書類は金融機関ごとに異なる場合がございます。
ローン代行手数料は無料です！事前審査のみのご相談もＯＫ！
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弊社では神奈川県全域と東京都全域の不動産情報を取り扱っております。
- 資料請求無料
- インターネット掲載前の情報を優先的にお知らせしております。
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写真と間取り図だけではつかめない周辺環境や、
物件の雰囲気を直接体感しましょう。- 現場チェックポイント
- 建物の外装
- 内装にひびやすきまなどがないか
- 日照の具合
- 収納の有無
- 駐車場、駐輪場の有無
- 冷暖房設備などの有無
- 眺望の状況
- 道路の交通量などの状況
- 学校施設
- 医療施設
- スーパー、コンビニなどの商業施設など
- 音、臭いなどの環境
ご案内の際はご自宅までお迎えに上がります。
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ご購入物件の手続きの流れをご説明いたします。
- 不動産購入申込
- ご購入物件が決まりましたら、代金の支払いや引渡時期などの確認を行い、購入申込書を提出します。
- 重要事項説明
- 宅地建物取引主任者の資格を持つ仲介業者が、物件に関わる重要な事項をご説明いたします。
- 不動産売買契約
- 売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
- 契約時に必要なもの
- 印鑑
- 手付金
- 印紙
- 身分証明書
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住宅ローンは大きく分けて、公的融資と民間融資に分けられます。
お客様の資格条件や取得する物件によってご利用機関が決まります。- 住宅ローン申込みに必要な書類
- 住民税決定通知書
- 収入証明書
- 実印
- 印鑑証明書
- 重要事項説明書の写し
- 不動産売買契約書の写し
- 印紙
- 住民票
- 融資申込書類一式
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入居後のトラブルを防止するために、売主・買主双方で物件の最終確認を行います。
残代金支払いと同時に鍵の引渡となります。
- 残代金時に必要なもの
- 残代金
- 仲介手数料
- 登記費用
- 固定資産税
- 都市計画税の清算金
- 住民票
- 実印
- 印鑑証明書（抵当権設定時）
